Бухгалтерские услуги в Иркутске

г. Иркутск, ул.  Байкальская, 202/2 "Бухучет38"

+7 (3952) 729-442     +7 (964) 288 92 64    inf@buxuch38.ru 

 

Сущность обратной ипотеки

 Или ипотека для пенсионеров

Совсем недавно современный рынок кредитования пополнился новым продуктом – обратной ипотекой. Только сегодняшние потенциальные заемщики считают такой кредит непонятным, а потому эта программа редко запрашивается клиентами банков.



Условия.

Прежде всего, важно знать, что разработан этот кредит только для пенсионеров. Весь процесс обратной ипотеки заключается в получении заемщиком, находящемся на пенсии, приличной денежной суммы с условием залога собственной недвижимости. Обычно, ипотечная сумма достигает 80% фактической стоимости жилья. Далее пенсионер должен вернуть 1/5 от суммы ссуды, а остальной долг кредитор получает после смерти заемщика за счет продажи залоговой квартиры.

Банк после операции продажи вправе забрать только деньги в пределах долга и если сделка получилась дороже, то превышающая сумма возвращается наследникам. В случае отсутствия правомерных оснований передачи средств родственникам, они отправляются в бюджет государства.

Если заемщик успевает погасить ипотеку при жизни, то с его собственности залог снимается. Впоследствии пенсионер самостоятельно определяет, кому достанется его жилье.

 

Перечень документов для ипотеки

Требования к заемщику.

Независимо от кредитора, обратная ипотека имеет ряд определенных условий, которым должен соответствовать заемщик:

  • предоставляется всем лицам преклонного возраста, имеющим собственность и независимо от наличия наследников. В случае смерти заемщика и при выполнении банковских условий остаток долга по обратной ипотеке может быть возвращен его наследниками;
  •  заемщику должно быть 60 и более лет;
  •  ссуду предоставляют как одиноким, так и семейным гражданам;
  • залоговая квартира должна располагаться в пригодном для жизни доме, в котором более четырех этажей;
  • документы на жилье должны быть в наличии и соответствовать всем правовым нормам.

 

Для заемщика обратная ипотека является выгодным кредитом, так как он получает средства в условиях правовой и юридической прозрачности. К тому же пенсионер вправе в любой момент расторгнуть контракт, заплатив всю оставшуюся сумму долга. Но даже если пенсионер будет вносить ипотечные платежи строго в течение договорного срока, переплачивать по ней много не придется. Обычно, годовой процент по обратной ипотеке 9%. Такой показатель невыгоден только для кредитора, а потому немногие банки предлагают данный кредитный продукт.

 ипотека для пенсионеров условия

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вы здесь: Наш блог Сущность обратной ипотеки

Товары для АВТО

Противотуманные фары, ходовые огни и светодиодные балки!
Доставка по всей России. Дешевле только даром!

Интернет-магазин Автос38

Перейти на сайт...

ООО "Автос 38"

Правовая помощь в разрешении споров, касающихся установления виновности в ДТП!

Перейти на сайт...

ОптМаг38 - Иркутск

С доставкой на дом или в офис товары для мамочек и их деток, товары для садоводов и дачников, большой выбор инструмента и многое другое по оптовым ценам!
Интернет-магазин ОптМаг 38 !

Доставка по всей России.

Перейти на сайт...

Бухучет38

Мы находимся по адресу:
г. Иркутск
ул.  Байкальская, 202/2
Офис "Бухучет38"

Тел: +7 (908) 640 94 42
           7(3952) 729-442
ОГРНИП: 313385014000068
ИННИП: 381107526887

Email:
 
inf@buxuch38.ru
ИП Николаева Т.Н.

Схема проезда и карта...